2014年6月2日 星期一

【美國News】這是怎麼一回事?房子底特律破產後 外國買家瘋購房產


台灣認為破產好像是很慘,但是⋯好像美國是破產後7年後債務消失並可以貸款,那麼2016~2019年當地人就可以貸款買回自己的房子。

美國密西根州的底特律,昔日是輝煌的汽車城,去年因為欠下鉅款,成為美國迄今聲請破產保護最大的城市,原本底特律前景堪憂,不過如今海外的房產開發商卻認為,現在是最佳投資時機,因此包括大陸和西班牙等外國買家,近來紛紛湧入底特律買下不動產,等待有朝一日底特律重新復甦崛起,就能翻身獲利。

美國底特律原本是全球著名的汽車城,但是因為負債高達185億美元,去年7月宣告破產,如今放眼望去,市容盡是一片殘破,人口接連外移,彷彿鬼城,不過外國投資客卻從中看見潛在利益。

西班牙房地產開發商費南多帕拉蘇埃洛:「我沒有看到大家看到的問題。」

一名西班牙開發商買下了一座廢棄的汽車工廠,令當地居民跌破眼鏡。西班牙房地產開發商費南多帕拉蘇埃洛:「我認為工廠位在絕佳的地點,周圍都是重要的高速公路,離加拿大很近。」

他買下的一大片土地,面積32.5萬平方公尺,居然只花了40.5萬美元,相當於每平方公尺只要1.29美元,目前底特律市一共有7.8萬棟廢棄建築物,但費南多不是唯一買家,去年就有大陸投資客在底特律市中心買了3棟。

為何這麼多人湧進底特律?追根究底,現今底特律的商用不動產,每平方公尺的平均價格是60美元,舊金山的則是6千美元,一比之下相差了100倍,開發投資客打的算盤是,如果房市未來止跌回升,就能大賺一筆。

西班牙房地產開發商費南多帕拉蘇埃洛:「誰會這麼做?我們會這麼做。」

費南多計畫在15年內,花3.5億美元,打造出結合住商的工業重鎮,底特律有沒有辦法起死回生?全球和底特律人都在看。

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