過去幾年，台灣房市慘淡，資金大多流至海外房地產，但受到貨幣大幅貶值的影響，到海外投資不動產的民眾，租金及資本利得恐怕都會被匯率吃掉，投資報酬率可能比投資台灣還慘。
這幾年，國人熱衷投資的海外房地產，包括日本、泰國、柬埔寨、馬來西亞，這些國家貶值的幅度相當驚人，以日本來說，如果是在三、四年前進場，當時70幾日圓兌一美元，現在已經貶到124日圓兌一美元，不僅把所有利潤吃掉以後還得倒賠許多。
過去某家專門做日本房地產的仲介，都會趁貶值時說服買家，現在買更便宜，但貨幣貶值後還可能繼續貶值，是許多房仲不曾考慮的因素，過去日圓從70到90、100、110時，每個階段都告訴投資者，現在已經是最便宜了，但到目前卻跌至124，光匯率就貶值六成左右，真的是損失慘重。除了日本，其他國家也好不到哪去，馬來西亞令吉貶到17年新低、泰銖甚至一度貶到八年最低。
過去幾年，投資海外房地產，除了美國匯率獨強，經濟及房市也從谷底反彈，其他國家目前光是匯率就已經讓投資者損失慘重，在後QE的時代，不能只考慮單一國家消息面的訊息，例如東協國家最大亮點就是泛亞高鐵，但投資海外還有很多經濟面向必須考慮，國家、政治、政策、經濟、匯率等等，儘管中國已經超越日本成為世界第二大經濟體，但美國仍然是全球經濟主要的動力引擎。
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