2015年10月29日 星期四

【美國News】美國密西根州就業率上升帶動房價上漲

根據底特律時報最新的調查報告(註1)顯示,當底特律房產在重整完成後,房價已經開始漸漸上漲。

Rock Ventures and the Skillman Foundation週二公佈,拆除重建後會增加周圍房價,平均提高1,106美元的價值,相當於全市房屋價值超過209萬美元。



該報告還顯示,綜合其他努力,包括制度的執行和銷售公共資產,房屋的價值增加了13.8%,即平均提高3,634美元的價值,相當於全市房屋價值超過410萬美元。

市長邁克‧杜根說“這些數據是很卓越的”,只有留下好的才能增加房產價值。

而分析底特律房事上漲的原因,並非偶然,主要是因為底特律汽車市場復甦,並帶動密西根就業率上升。

1.底特律汽車市場復甦

美國調查公司IHS預計,美國汽車銷量在未來兩年內將達到1820萬美元,並創下歷史新高(註2),新轎車和卡車銷售預計在2017年達到高峰。

低廉的油價,消費者的信心,強勁的住房開工和良好的汽車貸款都增加了預期的銷售。

HIS並預計,美國汽車銷量今年將達到1730萬輛,明年將達到1780萬輛,2017年將達到1820萬輛,已遠超過2000年全盛期創下的1740萬輛的最高銷售紀錄。

HIS首席經濟師Charles Chesbrough預測“我們對未來的市場已經越來越樂觀了”。

2.密西根州失業率再次下降創美國新低

密歇根州失業率再度下降,在九月份的失業率下降了十分之一,下降到5%,本月已有1萬個勞工在密歇根州找到工作(註3)。

美國勞工統計局9月30日公布的報告中顯示
底特律的失業率正以全國平均的兩倍速度下降,上個月失業率5.6%,比2014年8月的8.3%少了2.7%。

自2015年初,勞動力統計局局長Jason Palmer
在聲明中說“勞動力市場指標已在密歇根州和全國有明顯的改善”。


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