一、搞懂觀念，再來買/賣屋
1. 在資金有限下，買屋就選C級地段A級商圈。以台灣地區來看，台北市A級，新北市B級，其他為C級。以桃園來看，北桃藝文特區、南桃海華特區就是C級地段的A級商圈。
2. 快速致富，要賺的是資本利得(價差)，不是現金流。建商、投資客都靠資本利得來快速賺錢。你一定會問：萬一房子賣不掉呢?「只要懂得選房、賣房技巧，房子很快就賣的掉」。
3. 不要買房來改套房(除了裝潢費用還有時間成本)，空屋(周轉率快)賣出利潤高。
二、買房區域總檢查，從畫地圖開始
1. 要用走的，仔細逛，並且親手畫區域的圖。
2. 華廈C/P值最高。大家都想買的房子才容易轉手出去，但就不易買到低價，此時不搶高並看房產K線決定要不要買入。
3. 社區好壞看的出來(售板多不好、外牆、地下停車場、樓梯間、電梯公告看板、管理費繳交情形以及住戶的品質)
4. 格局方正買方多、對外窗超重要、雨天後兩天注意窗戶牆壁滲漏水、小心裝潢掩飾房子本身的缺點、牆壁磁磚的線與地板磚的線有對到、排水好。
5. 預售屋這樣買最划算:第一期、A級地段、後面陸續有多期及多家建商。
6. 15樓以上，在9或10樓會設中繼水箱，久了可能造成漏水，避免買有中繼水箱的8~10樓，另外二樓管線多可能引起地板滲水。
7. 建商最後幾間餘屋一次吃下，價格會更好談，適用於小建商。有些預售屋建商可以幫忙賣。
三、出價
1. 從四大房仲與從銀行估價。
2. 從謄本算出底價，再來看房子。注意登記日期(自住客或投資客)和債權(通常為銀行，若有人名較為複雜)
3. 樓層不同，價錢也不一，人們對於不喜歡有問題不想處理的東西都會賤賣(像漏水) ，若屋主透露與金錢有關的縫隙，都要特別留意，像子女購屋、創業、留學。
4. 殺價(格局不佳等、廁所是否漏水、水龍頭的水質等等) ，房子賣越久越好殺價，加價從總價加起，殺價從每坪價殺起，靠實價登錄殺價，缺錢的人最好殺價。
四、讓你賣的房子成為搶手貨
1. 有整理(油漆米白色+換燈氣氛大加分+裝窗簾黃色系)會比沒整理賣多個幾十萬。
五、讓銀行仲介站在你這邊
1. 買房子找加盟體系(因底薪少，成交壓力大，願意為買家努力看看) ，賣房子找直營體系房仲(廣告資源多，曝光高)。
2. 買了房子沒多久又要賣可簽約時寫借屋裝修合約書。
3. 與資深仲介交朋友(發現好房子、缺錢的、幫你議價)，付服務費要乾脆，簽完約直接付一半，與包紅包。
4. 無論如何，不要受房仲話術影響(買來是要賺錢) ，仲介說的底價一般和屋主底價不一樣。
5. 銀行行員最瞭解哪位屋主快繳不起貸款及缺錢的，未來半年可能向銀行辦理貸款時，最好在半年前放定存300萬。
六、房產K線教你看到啟動點
1. 建商老闆是最瞭解景氣的好壞，推案前須徵收土地、整地、疏通相關人員、到動工蓋房，賺一筆需要撐很久再規劃，所以建商會在景氣回春時先買自己公司股票，當八大建商股票皆止跌反漲時，是買入房地產的好時機，如2009年3月底。
2. 股票的反應要比房地產實質景氣反應要早，在盤整突破像上點買房子，是好時機。正常來說底部成交量小，底部即將結束而成交量增加時，表示知道內情在大量買進，後市看漲。此時用於預售屋更有槓桿效果。
3. 股票+預售屋雙買絕招:某建商盤整區被突破，且成交量大增，此時可看看建商在何處推案，進入購買，可以用一半資金買房，另一半資金買股票；如果盤整區被突破但是成交量沒上來，代表不是可靠內線買盤，這個推案就不要進場(P.216) ，房產景氣是循環的，時間拉長、機會會持續有的，切勿著急!